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水费翻倍？楼下来敲门？先定位，再砸
韩国公寓的暗漏一般两种现身方式：水费悄悄翻倍，或者楼下邻居拿着天花板照片上来。 这时候最贵的做法就是凭感觉砸瓷砖。我们先用仪器把漏点锁到几块砖的范围，再开。
这些都是漏水的信号
- 水费比平时的月份明显高一截
- 楼下反映天花板有水印、滴水
- 全屋水龙头都关了，水表还在走
- 地板有一块莫名其妙是温的；墙皮起泡
- 锅炉（보일러，韩国的壁挂炉）隔几天就得补水 — 这是地暖管漏水的典型信号，不是锅炉坏了
我们的做法
1 先确认真在漏
全屋关水、盯水表 — 仪器上场之前，先确认漏没漏、漏多快。
2 三种仪器交叉定位
听音器听带压水从混凝土里漏出的声音；针眼大的漏点用示踪气体；韩国特有的地暖管用热成像。范围从"整套房"缩到"几块瓷砖"。
3 小面积打开、修补
只开定位到的那一块，修好管子，每一步都拍照。
4 记录就是谈判筹码
楼上楼下的赔偿、跟房东的分摊，吵的无非是"原因在哪"。我们的照片记录和说明，就是用来终结这场架的。
韩国特色：地暖把漏水藏得很深
韩国住宅的地板里埋着热水地暖管（온돌），这条管漏了看不见水 — 症状是"地板某一块特别热"加"锅炉压力老往下掉"。很多人以为是锅炉坏了，叫了锅炉维修白跑一趟， 其实是地暖管在漏。这种用热成像找最快。
反过来，楼上漏到您家的话：原则上是楼上住户的责任。先拍照留证、报给管理室； 需要第三方出具原因说明时我们可以出。韩国不少家庭买了"日常生活赔偿责任险"，这类案子常走保险。